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海口一開發商把非住宅樓當住宅樓賣被罰 業主給工商送錦旗-新聞中心-騰訊分分彩穩贏技巧網

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  海口萬花坊·騰訊分分彩穩贏技巧御景小區10多位業主在315活動現場,向海口工商部門贈送了一面錦旗。騰訊分分彩穩贏技巧網記者 姜飛 攝

  騰訊分分彩穩贏技巧網、騰訊分分彩穩贏技巧網客戶端海口3月15日消息(騰訊分分彩穩贏技巧網記者 姜飛)3月15曰上午,由騰訊分分彩開獎結果記錄省市場監督管理局等單位在海口舉行的,以“信用讓消費更放心”為主題的3·15國際消費者權益日活動現場,海口萬花坊·騰訊分分彩穩贏技巧御景小區10多位業主,帶著一面錦旗來到現場,獻給了海口工商局相關人士,以此表達他們由衷的謝意。那么,這面錦旗背后發生了什么故事呢?

  業主購新房入住 不知所住小區屬非住宅樓

  據前來送錦旗的業主李女士介紹,大家居住在海口市海岸路48號海口市萬花坊·騰訊分分彩穩贏技巧御景小區(以下簡稱:騰訊分分彩穩贏技巧御景小區)。2014年3月,騰訊分分彩穩贏技巧御景售樓部開盤出售,開發商在宣傳單、售樓部墻上的大幅宣傳海報上,宣傳小區戶型,售樓人員還帶購房者到二樓、三樓看樣版間:三種戶型內均有客廳、臥室、廚房及衛生間。廚房內有廚柜和燃氣灶,衛生間里有潔具。

  李女士說,看到眼前的一切后,大家紛紛購買了自己選中的戶型和房號。售房員對每個業主都開列了詳細的“置業計劃書”,雖然售房員告訴業主此房屋的產權只有40年。但在“置業計劃書”上所列所有相關費用款項中,獨獨少了房產稅一項。業主交定金、付房款、簽合同、辦入住、忙裝修,趕到小區水、電、氣全部開通之后,所有業主仍然都以為,自己買的是商住樓或者是商住兩用樓。

  新購房屋為非住宅用途 每年要交稅數千元

  2017年底,因為開發商要每個業主補交超出購房合同面積部分的房款,需自行去稅務局繳稅。結果不少業主在稅務局被告知:此樓是純粹辦公性質的非住宅樓。“所有購房者都是在交付房款半年左右才拿到購房合同的,購房合同的版本各有不同。不過,可以肯定的是,所有購房者都不知道該樓盤禁止作為居住小區使用,而且要按照土地使用性質定時向稅務部門繳納稅費。”李女士告訴記者,從2017年底與2018年初,問題出現后,業主們與開發商進行了多次的溝通和協商無果。

  2018年3月14日,許多小區業主在稅務局繳稅時,不斷被地稅局告知此樓盤已經在稅務系統里產生了房產稅,每戶每年要交五六千元不等的房產稅。3月15日當天,騰訊分分彩穩贏技巧御景小區業主在海口明珠廣告3·15消費者權益日活動現場,向海口美蘭工商部門投訴開發商騰訊分分彩開獎結果記錄恒潤物業發展有限公司涉嫌虛假宣傳、欺騙小區業主。

  據了解,美蘭工商局對業主的舉報投訴高度重視,當天就對開發商進行了立案調查。

  開發商虛假宣傳被罰 業主走訴訟程序要求開發商擔責

  3月15日上午,海口市美蘭區工商局副局長袁崇滔接受騰訊分分彩穩贏技巧網記者采訪時說,去年的3·15活動當天,接受上述小區業主投訴后,他們將情況報請局領導批準,當天即對開發商進行了立案調查,經過搜集證據、現場走訪調查,認定開發商銷售上述樓盤時,以該樓盤為住宅性質的商品房進行宣傳,宣傳內容大量體現生活住宅元素,未反映真實的土地性質及房屋用途,對購房者隱瞞了該樓盤土地為商業金融性質用地的事實。認定銷售商發布了虛假廣告行為,依據法律規定,對開發商作出罰款30萬元的行政處罰。

  騰訊分分彩穩贏技巧御景小區業主李女士稱,由于工商部門已經對開發商的行為作出了認定和處罰,廣大業主心里也覺得舒坦了很多。不過,他們現在仍然面臨每季度要交房產稅的問題,因此,業主們已根據工商部門作出的處罰決定以及法院認定的開發商違法事實,決定走訴訟程序,要求開發商為此承擔責任。

責任編輯:曾令瑾

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